収益不動産再生事業・メンバー「大阪支店」
- 受付終了いたしました。ありがとうございました。
- 仕事No
- 48191
- 職種
- 営業・営業企画系
- 仕事内容
- 【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③、物件の仕入手続き
◆再生プラン
④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】
- 応募資格
- 【必須】
①、収益不動産の仕入れ買取・再販の経験がある方
②、マンションやオフィスビルの用地仕入れの経験がある方
※①or②のいずれかの経験でOKです。
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
【歓迎】
・リノベーションの運営、企画経験
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験（人数は特に問いません）
・30代～45歳位の方が活躍中
- 給与
- 年収 6,500,000円～
月給 400,000 円 - 550,000円
年収：650万円～770万円＋インセンティブ
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給
【モデル年収】
年収：1,602万円（係長／入社3年目）
不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
年収：1,203万円（主任／入社5年目）
不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
年収：961万円（入社2年目）
不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン
- 福利厚生
- ・通勤交通費全額支給
・スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 勤務時間
- 9:30～18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42 時間程度
- 休日
- 年間休日 126日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
- 勤務地
- 大阪府大阪市中央区淡路町
- 最寄駅
- 本町駅
